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房地產開發貸款

一、定義

    指海南銀行向借款人發放的,用于房地產開發投資的貸款,包括住宅項目開發貸款和商業用房開發貸款。

二、融資對象

    具有房地產開發資質,且經工商行政管理機關(或主管機關)核準登記的具備貸款資格的企(事)業法人或國家規定可以作為借款人的其他組織。

三、功能和特點 

    解決房地產開發建設和經營的融資需求。

四、額度、期限、利率、計息

    1.貸款額度原則上不超過項目總投資的70%;
    2.貸款期限最長不超過5年;
    3.貸款利率綜合考慮貸款風險、資金成本、綜合收益、市場競爭等因素,在符合人民銀行及海南銀行相關規定的情況下合理定價;
    4.短期房地產開發貸款可采用按月付息,到期還本、等額本息或等額本金方式,中、長期房地產開發貸款,進入還款期后每年至少兩次償還本金,利隨本清。

五、申辦條件

    1.在海南銀行開立基本存款賬戶或一般存款賬戶;
    2.生產經營合法合規,符合營業執照范圍,符合國家產業、環保等相關政策和海南銀行的信貸政策;
    3.管理、財務制度健全,生產經營情況正常,財務狀況良好,具有持續經營能力,有合法的還款來源,具備到期還本付息的能力;
    4.借款人及控股股東、主要股東無不良信用記錄;
    5.貸款用途明確,符合國家法律、法規及有關政策規定;
    6.海南銀行要求的其他條件。

六、申辦程序

    1.向海南銀行提交貸款申請及相關材料;
    2.經海南銀行審慎調查,審核同意,落實貸款條件,簽定相關合同。

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